Para una ‘extraña emoción’, visite una megamansión de Los Ángeles. Así es como se hace, incluso sin dinero
Nile Niami’s “The One”, la mega-mansión está finalmente en el mercado por 225 millones de dólares. Pero nunca podrás entrar.
A no ser que puedas mostrar una cuenta bancaria con más ceros que el PIB de un país pequeño, nunca entrarás en los pasillos de esta fortaleza de cristal y mármol de 105.000 pies cuadrados. A no ser que consiga la representación de uno de los mejores agentes inmobiliarios de Los Ángeles, famosos en sí mismos, jamás podrá echar un vistazo a la discoteca, ni al foso, ni al campo de golf de seis hoyos, ni al simulador de golf, ni al boliche, ni a la sala de caramelos, ni al cine de tamaño regular.
The One y sus innumerables extravagancias están reservados a jeques y nobles, celebridades, así como a directores ejecutivos. Pero eso no significa que no pueda pasar este fin de semana recorriendo algunas de las otras mansiones de Los Ángeles que están en el mercado.
En cualquier momento en el sur de California, cientos de propiedades estelares están a la venta. Y cada fin de semana, docenas de estas casas se abren a las masas, dejando que los compradores potenciales -o simplemente la gente aburrida en una tarde de domingo- experimenten la opulencia que supuestamente está reservada para los multimillonarios.
Tómalo de un reportero inmobiliario de lujo que vive con compañeros de cuarto: Hay una extraña emoción que se produce al entrar en espacios destinados a los que tienen un nivel adquisitivo muy superior al tuyo. Si los promotores insisten en meter casas enormes en lotes minúsculos, sustituyendo las pocas colinas vacías que le quedan a L.A. por enormes monumentos a la opulencia y el exceso, ¿por qué no debería el público en general al menos poder ser testigo de tales propiedades?
El voyeurismo de las galerías de fotos online es genial, pero es mucho más surrealista en persona. Las vistas son mejores. Los planos de las cavernas, preparados para atraer a un comprador con mucho dinero, son más impresionantes.
Normalmente, las jornadas de puertas abiertas para las propiedades de 10 millones de dólares o más son solo con cita previa o exclusivamente para otros agentes inmobiliarios, pero el gran número de mansiones en el mercado en el sur de California significa que hay docenas abiertas al público cada fin de semana.
Encontrarlas no podría ser más fácil: basta con hacer clic en este enlace, que busca automáticamente en la base de datos inmobiliaria Redfin las casas abiertas que se muestran este fin de semana en el condado de Los Ángeles y las ordena de mayor a menor precio. Por ejemplo, este fin de semana, cualquier persona puede ir a visitar una mansión moderna de 34 millones de dólares en Beverly Hills, un complejo de 22.5 millones de dólares en Holmby Hills y un retiro de 17.4 millones de dólares por encima de Sunset Strip.
Hasta el jueves, había ocho propiedades con jornadas de puertas abiertas este fin de semana, con precios de 10 millones de dólares o más. Entrar es tan sencillo como llegar en coche, ponerse una mascarilla y anotar su nombre en la hoja de registro.
Marcy Roth, de Douglas Elliman, está co-listando el complejo de 22.5 millones de dólares en Holmby Hills, y dijo que normalmente no organiza eventos de puertas abiertas para propiedades tan caras, pero después de que más de 100 corredores acudieran a una reciente muestra solo para agentes, quería que el público en general tuviera la oportunidad de ver el lugar.
“Durante un tiempo, solo podíamos hacer visitas virtuales o citas privadas debido a la pandemia”, indicó Roth. “Pero la gente prefiere las jornadas de puertas abiertas porque puede presentarse cuando quiera y explorar a su ritmo”.
Roth añadió que los inmuebles de gran lujo suelen atraer a una mezcla de compradores serios y transeúntes ocasionales que simplemente buscan ideas de diseño.
Pero en su último evento de puertas abiertas para una propiedad cotizada en 13 millones de dólares, recibió tres ofertas y llegó a un acuerdo en menos de una semana. Espera recibir algunas ofertas más el domingo, cuando se realice la jornada de puertas abiertas de 2:00 a 4:00 de la tarde.
La casa tiene 13.000 pies cuadrados y cuenta con detalles personalizados, como un muro de agua de tres pisos y lavabos de hormigón vertidos a mano. También hay una sala de cine, un gimnasio, un ascensor, un spa para mascotas y seis pozos de fuego.
John Giddins de Sotheby’s International Realty, que está listando una casa de $ 17.4 millones por encima de la Sunset Strip, por lo general establece el límite para las casas abiertas al público en alrededor de $10 millones, pero decidió realizar una en la casa de 2:00 a 5:00 p.m. el domingo.
Se mantiene ocupado con sus listados, la celebración de eventos para los agentes de dos veces al mes y casas abiertas una vez cada treinta días, además de hacer demostraciones privadas para los compradores serios. En su última exposición, el camión de comida Beignet Box llegó para ofrecer beignets y café.
“Estamos trabajando a pleno rendimiento”, explicó Giddins. “Las jornadas de puertas abiertas fueron un reto durante la pandemia, ya que solo se permitía la entrada a unas pocas personas a la vez, pero ahora está abierto de par en par”.
Giddins es consciente de que entre las aproximadamente 60 personas que suelen acudir a las jornadas de puertas abiertas hay algunos “mirones”, es decir, personas que están allí para echar un vistazo sin intención de comprar, pero no le importa mientras todos se comporten. Las historias de terror de las casas abiertas incluyen sucesos como ocupantes ilegales por sorpresa y niños que saltan sobre la cama con los zapatos sucios.
“Siempre les digo a los clientes que escondan sus joyas antes de una jornada de puertas abiertas. Una vez tuve una en Cheviot Hills en la que al vendedor le robaron el reloj”, indicó Giddins.
El agente de Compass, Lucas Cintra, no se molesta con los espectadores casuales; les da la bienvenida. Él es el anfitrión de una casa abierta el domingo de 2:00 a 5:00 p.m. para una mansión de tres pisos a estrenar en Brentwood, está esperando una multitud tan grande como sea posible.
“Nunca se sabe a quién se lo va a contar o a quién conoce esa persona”, mencionó. “Además, si yo viviera en un vecindario en el que pude ser testigo del trabajo de construcción de una casa durante los últimos tres años, también sentiría curiosidad por visitarla”.
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