Sin dinero y sin poder pagar la renta ¿Puedo ser desalojado durante la pandemia del coronavirus?

Este es el segundo mes que millones de personas se rebuscan el bolsillo para completar las rentas tras el golpe de coronavirus a la nación entera en infecciones y economía.

A nivel nación, hay quienes aun no saben cómo lidiar con esta situación mensual, ya que cada estado promulgó sus propios mandatos.

En California, por ejemplo, el gobernador Gavin Newsom emitió una orden ejecutiva que autoriza a los gobiernos locales a pausar los desalojos para inquilinos con o sin documentos legales en el estado. La protección estatal está vigente hasta el 31 de mayo de 2020. Sin embargo, ya que cada ciudad pudo crear algún tipo de mandato, existen aquellas ciudades que protegen más a sus inquilinos.

Aquí le damos varios ejemplos de ciudades con diferentes mandatos, pero antes de eso es importante saber que todas requieren la condición de notificar a los propietarios que el alquiler no se pagará a tiempo.

Luego, los inquilinos deben proporcionar documentación de pérdidas de ingresos sustanciales causadas por despidos de trabajo, gastos médicos de bolsillo o requisitos para quedarse en casa debido a COVID-19. Por ahora, todo inquilino aún está obligados a pagar el alquiler, y los propietarios aún pueden recuperar el alquiler adeudado en el futuro.

Es importante notar que hay ciudades que solo se están apegando a la regla del gobernador de California, lo que solo les da hasta el 31 de mayo. Otras ciudades han dado ordenes de moratoria de seis, doce meses o lo que dure la pandemia del coronavirus.

California

¿Es coronavirus o ataque de ansiedad la opresión en mi pecho?

¿Es coronavirus o ataque de ansiedad la falta de aire y opresión en mi pecho?

Abr. 30, 2020

Si usted no ve a su ciudad aquí, entonces visite Google y busque la página web de su ciudad con palabras como moratoria y coronavirus para encontrar fácilmente y saber sobre el mandato especifico que busca.

La ciudad de Fresno, por ejemplo, emitió una orden el 20 de marzo declarando que ningún inquilino residencial puede ser desalojado debido a la pérdida de ingresos relacionada con el brote de COVID-19.

Los propietarios comerciales también tienen prohibido desalojar a los inquilinos comerciales que poseen negocios que están cerrados, ya sea voluntariamente o por mandato de reducir la propagación del virus. El inquilino debe notificar al arrendador y proporcionar documentación. Los inquilinos tendrán hasta seis meses después de la finalización de la declaración de emergencia para devolver el alquiler. La moratoria de desalojo está vigente por 30 días, pero podría extenderse.

En la ciudad de Los Ángeles, la orden es similar. Por ahora ningún propietario puede desalojar a un inquilino residencial durante el período de emergencia local. Los inquilinos tendrán hasta 12 meses después de la expiración del período de emergencia para pagar cualquier renta atrasada.

Por su parte, la ciudad de El Monte, establecer una nueva moratoria que permanecerá vigente mientras la ciudad esté bajo una emergencia local. Ni los residentes ni los negocios afectados podrán ser desalojados. La moratoria no está destinada a perdonar el alquiler no pagado. Más bien, los inquilinos tendrán 60 días después de que termine la nueva crisis de coronavirus para pagar su renta.

En Long Beach, http://www.longbeach.gov/search/?searchtext=eviction%20&page=1, la orden sostiene que, si un inquilino no puede pagar el alquiler entre el 4 de marzo y el 31 de mayo, debido a una reducción en los ingresos causada por COVID-19, este debe notificar a sus propietarios que el alquiler no se pagará a tiempo. Luego, los inquilinos deben proporcionar documentación de pérdidas de ingresos sustanciales causadas por despidos de trabajo, gastos médicos de bolsillo o requisitos para quedarse en casa debido a COVID-19. Los inquilinos protegidos tienen hasta el 30 de noviembre para pagar todos los alquileres retrasados a sus propietarios sin incurrir en cargos por pagos atrasados. Hasta el 31 de mayo, los propietarios que emiten notificaciones de notificaciones de impagos de alquileres deben incluir información sobre la ordenanza de emergencia de la Ciudad para que los inquilinos conozcan sus derechos.

Las ciudades como Lynwood, South Gate, Pico Rivera, Bellflower y Huntington Park se acatan a la orden estatal, la cual se encuentra vigente hasta el 31 de mayo. Depende la situación, cada una de estas ciudades puede entonces extender su moratoria.

En la ciudad de Rosemead, http://www.cityofrosemead.org/news/what_s_new/council_approves_ordinance_-_no_eviction también sigue la orden estatal, pero agrega que la puede extender hasta por 6 meses a partir de la fecha de vencimiento del alquiler si el inquilino puede demostrar que no puede pagar.

En Downey https://www.downeyca.org/residents/coronavirusinfo, el concejo le permite a los inquilinos hasta tres meses después de la finalización de la emergencia local para satisfacer cualquier alquiler pendiente.