¿Necesita ayuda para pagar la renta? California está aceptando solicitudes
La pandemia de COVID-19 ha dejado a millones de personas sin trabajo, por lo cual muchas se han retrasado en el pago del alquiler. Una mezcolanza de restricciones temporales de desalojo ha mantenido a una gran cantidad de inquilinos morosos en sus casas, pero las rentas atrasadas tienen que ser pagadas eventualmente.
Para ayudar, California creó un programa que utiliza fondos federales de la ley de estímulo de diciembre. El programa estatal está diseñado para eliminar los alquileres atrasados acumulados por los inquilinos de bajos ingresos, al tiempo que proporciona a los propietarios la mayor parte del dinero que esos inquilinos deben.
El sistema de solicitud, para inquilinos y propietarios, se puso en marcha el lunes.
Lourdes Castro Ramírez, secretaria de la Agencia Estatal de Empresas, Servicios al Consumidor y Vivienda, dijo que el programa “ayudará a mantener a miles de personas en sus casas y a eliminar una cantidad sustancial de la deuda de los hogares que se ha ido acumulando durante la pandemia”.
Los consumidores perdieron más de 3.300 millones de dólares en fraudes el año pasado, lo que supone un aumento del 83% respecto al año anterior, según la FTC.
Mucho depende de que el programa se desarrolle con éxito. La creciente carga de la deuda en la que incurren los inquilinos no solo amenaza con obligarles a abandonar sus hogares, sino que también podría dañar su crédito y perjudicar su capacidad para encontrar una nueva vivienda. Y los pequeños propietarios afirman que, a medida que el alquiler va quedando impagado, tienen cada vez más dificultades para hacer frente a las hipotecas, el impuesto sobre bienes inmuebles y el mantenimiento.
Esto es lo que hay que saber sobre el programa de ayuda al alquiler COVID-19 de California:
¿Quién puede optar a la ayuda?
Para calificar, los inquilinos deben haber experimentado un revés financiero relacionado con la pandemia y demostrar algún riesgo de falta de vivienda o inestabilidad de esta. Los inquilinos también deben tener bajos ingresos, lo que se define como tener un ingreso familiar igual o inferior al 80% de la renta media de una zona.
Dado que la pandemia ha afectado a los ingresos, la calificación no se basa en los ingresos anteriores a la pandemia, sino en los ingresos de 2020 o actuales. Puede ver los niveles de ingresos medios de la zona, por tamaño de la vivienda, aquí.
¿Cuánta ayuda puedo recibir?
Los inquilinos de bajos ingresos con dificultades por la pandemia podrían ver eliminada toda la deuda de alquiler que acumularon desde el 1 de abril de 2020 hasta el 31 de marzo de 2021. Para ello, el propietario debe aceptar condonar el 20% de la deuda. Si el arrendador lo hace, el programa estatal paga al propietario el 80% restante.
Si el propietario no perdona el 20%, los inquilinos con bajos ingresos pueden recibir fondos para pagar el 25% de su alquiler durante ese período.
Según las normas estatales, los propietarios no pueden desahuciar a los inquilinos por impago del alquiler siempre que el inquilino pague, antes del 30 de junio, el 25% de lo que debe desde septiembre de 2020 hasta junio de 2021.
En el marco del programa de ayuda para la renta, los inquilinos pueden obtener fondos para pagar el 25% de su alquiler futuro. También se pueden obtener ayudas para los servicios públicos.
Los inmigrantes indocumentados pueden optar a todas las ayudas, y no se les preguntará por su condición de ciudadanos.
¿Cómo se solicita?
Tanto los propietarios como los inquilinos pueden presentar su solicitud en la página web del Estado, aquí. También puede llamar al 833-430-2122.
Si vive en las ciudades de Los Ángeles o Long Beach, su solicitud se tramitará a nivel local y no por el estado. Algunas localidades, incluidas esas dos, han optado por administrar el programa estatal por su cuenta. Las normas sobre la cantidad de ayuda que se puede obtener, incluida la opción de eliminar la deuda, son las mismas, pero las solicitudes serán gestionadas por esas ciudades, no por el Estado.
La rara anulación del veto se produjo mientras el Ayuntamiento de Los Ángeles y el alcalde Eric Garcetti intentan resolver cómo gastar los fondos recortados a la policía de Los Ángeles para ayudar a las comunidades de color.
Geoffrey Ross, subdirector del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California, dijo que el estado está trabajando duro para garantizar que “no haya una entrada equivocada” para obtener ayuda. Por ejemplo, si alguien de Los Ángeles o de una ciudad similar intenta presentar una solicitud en el sitio web del Estado, ese sitio web le dirige a su jurisdicción local.
Según la página web del Departamento de Vivienda e Inversión Comunitaria de Los Ángeles, el 30 de marzo se empezarán a aceptar solicitudes para personas que vivan en la ciudad de Los Ángeles. Richard de la Torre, portavoz de Long Beach, dijo que la segunda ciudad más grande del condado espera tener una solicitud en línea “en las próximas semanas”.
Hay un puñado de jurisdicciones, como Santa Clarita y Riverside, que están optando por utilizar sus propios recursos del estímulo federal para establecer sus programas de alivio de alquiler y elaborar sus reglas separadas de las del estado.
Ross dijo que la gente en esos lugares es elegible para la ayuda en el marco del programa estatal, pero sus solicitudes pueden enfrentar retrasos para evitar la duplicación de pagos.
¿Cuánto dinero hay disponible?
Hay más de 2.000 millones de dólares en fondos de ayuda para el alquiler y los servicios públicos disponibles en el programa estatal, administrados directamente por el estado o por las grandes ciudades, incluida Los Ángeles. Otros 321 millones de dólares estarán disponibles en los programas totalmente independientes creados por ciudades como Santa Clarita.
Es posible que el dinero no sea suficiente para cubrir a todas las personas que podrían acogerse al programa, pero es difícil asegurarlo.
Las perspectivas económicas son fluidas, y las estimaciones de la deuda de alquiler acumulada se basan en encuestas y modelos, más que en datos concretos.
El Estado dice que está priorizando la forma en que se distribuye el dinero, centrándose en los más necesitados.
¿Va a haber más dinero para ayudar a los inquilinos y propietarios?
Sí. El Plan de Rescate Americano firmado por el presidente Biden la semana pasada incluye 21.600 millones de dólares en ayudas al alquiler en todo el país. Todavía no se ha concretado cómo se distribuirán esos fondos.
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