Gobernador de Puerto Rico anuncia nueva extensión de moratoria de ejecución de hipotecas
El gobernador de Puerto Rico, Ricardo Rosselló, anunció hoy que el Departamento de Vivienda Federal (HUD, en inglés) extendió su actual moratoria de ejecución de hipotecas hasta el 16 de agosto de 2018.
La moratoria -que es efectiva de inmediato y se extiende por tercera ocasión- es aplicable a prestatarios con propiedades hipotecadas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA, en inglés).
Esta extensión es válida para las áreas afectadas en Puerto Rico y las Islas Vírgenes de Estados Unidos que la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por su sigla en inglés) declaró elegibles para Asistencia Individual, lo que es lo mismo que el territorio completo de la isla caribeña.
Rosselló, en conferencia de prensa, dijo que el acuerdo fue posible gracias al diálogo mantenido durante los pasados días con la subsecretaria del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de Estados Unidos, Pamela Hughes.
El gobernador adelantó que, precisamente, Hughes volverá a Puerto Rico para supervisar cómo está la situación de vivienda en la isla caribeña, tras recordar que la moratoria anterior de ejecución hipotecaria expiraba el próximo día 18.
“El Departamento de Vivienda Federal demuestra nuevamente su compromiso con ayudar a Puerto Rico en la etapa de recuperación. Esta extensión permitirá que los puertorriqueños reciban una oportunidad adicional para poder pagar sus hipotecas de forma responsable mientras se continúan recuperando económicamente tras el embate del huracán María”, indicó Rosselló.
El jefe del Ejecutivo resaltó que con la iniciativa se pretende mitigar que el problema de las hipotecas “se convierta en una crisis”.
“Permite además que una pista a la gente para que despegue”, indicó Rosselló en sentido figurado, además de apuntar que el objetivo a toda costa es evitar “una crisis de vivienda”.
El secretario del Departamento de la Vivienda, Fernando Gil, indicó por su parte que “esta tercera extensión refleja el interés del Departamento de la Vivienda Federal en que Puerto Rico y otras jurisdicciones afectadas por los más recientes desastres naturales continúen saliendo adelante”.
“Una vez más se demuestra la confianza depositada en la capacidad de la administración del gobernador Ricardo Rosselló y en nuestra gente de que, contando con las herramientas necesarias, podemos reconstruir un nuevo y mejor Puerto Rico”, apuntó Gil.
Esta moratoria aplica a prestatarios cuya hipoteca no haya tenido más de 60 días de deuda a partir de la fecha en que el área fue declarada zona de desastre por el presidente de los Estados Unidos (Pdmda, por sus siglas en inglés).
Además, los prestatarios que soliciten no deben haber recibido aprobación para prórrogas u otras opciones de mitigación de pérdidas.
Según se establece en la carta emitida por HUD, el prestatario también debe vivir dentro de los límites geográficos de la PDMDA. Asimismo, debe demostrar que su capacidad de pago de hipoteca se afectó directa o sustancialmente a causa del evento atmosférico.
Para antes del 18 de julio de 2018, el acreedor hipotecario deberá evaluar el estado, la condición y la habitabilidad de la propiedad hipotecada, ya sea mediante el uso de un informe de inspección de la propiedad o un estimado de reparación, entre otras.
